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    2022年1月,重慶商品房成交均價為13618元/平方米,同比增長2.4%,環比增長7.1%,基本處于橫盤期,亦達不到去年年中水平。不少開發商釋放“收回購房折扣、優惠”的消息,部分高端樓盤嚴格執行,而“去庫存”依然是開發商營銷主基調,部分樓盤開啟新春置業季促銷計劃,仍然堅持以價換量,以獲得現金流。

    目前盡管重慶樓市的行情一般,但是即將開盤的樓盤數量還是不少。據統計,重慶主城區2月份有約100多個盤新開或加推,涵蓋了高層、別墅、洋房等多種業態。2022年重慶熱門新盤,花樣年霍克尼的好時光、華遠海藍和光、禹洲博學家、融創云鼎城、金科博翠宸章、龍湖學宸名著。

    從業態數量上來看:

    高層項目:39個;大平層項目:4個;洋房項目:66個;別墅項目:26個

    本月新盤總數為114個:

    江北區 14個;渝北區 42個;九龍坡 1個;沙坪壩 35個;巴南區 13個;南岸區 16個;北碚區 21個;大渡口 1個;渝中區 0個

    從當前開盤情況來看,洋房產品依舊是重慶市場的主力,改善置業仍是2022年重慶樓市的主流。如今各大開發商都穩起,地塊拿在手里不愿開發,新項目也不大愿意宣傳,樓盤有的也都不推新了,因為都知道就算推出去也會被市場給沖刷掉。下個月也就是今年的金三銀四,去年的三四月重慶新房,重慶二手房市場均相當火熱。往常來說,也有一些人會選擇在3月份和4 月份買房,開發商也會開啟新一輪促銷。

    房地產作為國內經濟的支柱產業,預計2022年的房地產調控工作中,行業政策環境改善預期將進一步明確,資金端、政策端等均將發力,充分釋放居民住房需求潛力,同步推動擴內需、轉方式、調結構,促進經濟實現質的穩步提升和量的合理增長, 從而促進房地產行業實現良性循環。

     

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