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    1月17日央行政策性降息,5年期LPR連續20個月不變后首次下調5個基點,且下調時間節點也較之前預期提前,釋放了貨幣政策逆周期調控靠前發力的信號。1月18日,央行相關負責人表示“當前經濟面臨三重壓力,重點目標是穩,政策要求是發力,要把貨幣政策工具箱開得再大一些,保持總量穩定,避免信貸塌方”。

    2022年1月,河南省內多個地市爆發疫情,售樓部等公共場合被迫關閉,社會正常經濟活動受到影響長達半個多月,居民活動受限,鄭州新房和鄭州二手房客戶置業到訪率處于低位水平,新房銷售端去化承壓;疊加各地倡導實施非必要不返鄉政策,購房者返鄉置業一定程度受挫,本月省內新房成交規模環比下降明顯。

    2022年1月,鄭州房地產企業銷售金額TOP20企業合計銷售金額為42.65億元,銷售面積為34.67萬平米。其中TOP10房企銷售門檻值為1.65億元/1.61萬平米,TOP20上榜門檻值為0.18億元/0.16萬平米。銷售金額方面,正商集團以7.75億元成為銷售金額榜冠軍;保利發展以5.34億元位列銷售金額榜第二,碧桂園以4.77億元位列第三位;銷售面積方面,正商集團、融創中國和保利發展分別以6.86萬平米、4.70萬平米和3.71萬平米位列榜單前三位。

    2022年1月,鄭州商品房銷售金額排行榜TOP10項目合計銷售金額為9.17億元,其中TOP10的銷售金額門檻值為0.56億元。鄭州熱門樓盤(含新房和二手房),綠都青云敘、保利海德公園、正弘藍堡灣、金印陽光城、和昌悅瀾。

    河南省本土房企TOP20在2022年1月實現總銷售額84.8億元、總銷售面積102.5萬平米,其中TOP10門檻值分別3.0億元、3.9萬平米,TOP20門檻值為0.2億元、0.3萬平米。銷售金額方面,建業集團以18.6億元成為銷售金額榜冠軍,正商集團以16.9億元位列第二;昌建控股以6.2億元位列銷售金額榜第三位;銷售面積方面,建業集團、正商集團和昌建控股分別以22.8萬平米、18.0萬平米和8.7萬平米位列榜單前三位。

    房地產作為國內經濟的支柱產業,預計2022年的房地產調控工作中,行業政策環境改善預期將進一步明確,資金端、政策端等均將發力,充分釋放居民住房需求潛力,同步推動擴內需、轉方式、調結構,促進經濟實現質的穩步提升和量的合理增長, 從而促進房地產行業實現良性循環。

     

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