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    1、保障房定義

    保障房,通常指保障性住房,一般是由 *** 主導投資建設或委托給有資質的房地產開發企業建設, *** 給與一定的補貼, *** 利用住房政策來減少承建機構的土地成本、稅收成本和投資成本,降低房屋的供應成本和價格,以低價格向低收入人群出售或出租的住房。在我國,保障性住房是在住宅市場化后,商品房價格不斷上漲,許多城鎮中的低收入人群出現住房難的問題,我國 *** 推出的針對送一部分特殊人群的、帶有福利性質的一類住宅。

    我國的保障性住房的種類較多,面向的人群和產權也不一樣,送類住房一般面積較小,戶型也比較固定。保障房作為我國的民生工程,對我國社會穩定和經濟發展有有著重要作用,我國 *** 也越來越重視保障房的建設和分配方面的工作,力求更大程度上滿足社會的需求。

    2、我國保障房有哪些?

    我國保障房整體上可分為出售型和出租型兩類,出售型保障房包括經濟適用房、兩限房和共有產權房,出租型保障房包括廉租房、公租房和新推出的保障性租賃住房。

    中國保障房體系

    (1)我國經濟適用房在1994年推出,主要針對的是本地具有一定支付能力的中低收入家庭。通常,經濟適用房不會超過60平方米。經濟適用房在滿五年之后可以上市交易。經濟適用房的建設高峰是在1999年-2005 年,2013年開始逐步取消。

    (2)兩限房在2007年被推出,主要針對的是本地中等收入家庭,通常兩限房的面積在90平方米之下,滿五年之后可以上市交易。

    (3)共有產權房于2014年被正式推出,專門針對本地/外地具有一定支付能力的中低收入人群,共有產權房面積方面沒有明確限制,通常滿一定年限可上市交易(部分城市對交易對象有限制)。當前共有產權房正在試點中,各地政策差異較大,市場接受程度一般。

    (4)廉租房在1998年被推出,主要針對的是本地低收入家庭。通常廉租房的面積不會超過50平方米。2014年廉租房和與公租房并軌。

    (5)公租房于2010年被推出,主要針對的是處于社會的“夾心層”(不限于本地)。公租房的面積一般不會超過60平方米。

    (6)保障性租賃住房于2020年被推出,主要針

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